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西部新城新C5-1-1地块公示图
  发表日期:2019年2月1日  共浏览1741 次      字体颜色:    【字体:放大 正常 缩小】 

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对西部新城新C5-1-1地块用地性质及规划指标调整进行公示。

基本概况:拟取消C5-1-1C5-3-1C5-2-1C5-2-2C5-4-1地块之间的两条16米宽规划道路,并将C5-1-1C5-3-1合并为一个新地块,为新C5-1-1地块,总用地面积62607 (约93.91亩,以国土部门测绘为准),将用地性质调整为居住用地,地块不兼容商业,地块规划指标调整为:容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高80米。

其它建设条件为:

1.该地块西南角须建设1座幼儿园,幼儿园经济技术指标占用邻土储〔201813号地块相应指标,幼儿园须与地块其余建筑同时报建、同时建设、同时竣工。幼儿园建设费用(不含装修费用)由土地竞得人负责且在竣工验收后无偿移交县教育部门使用,同时幼儿园房屋、土地权属须登记为县教育部门。幼儿园须独立成园且占地面积不低于9亩,幼儿园地上计容建筑面积不低于4100平方米,按15个教学班450个学生配置相应功能房,幼儿园地上建筑高度不超过13米,层数不超过三层,幼儿园须按相关规范要求配建消防水池及按15个教学班450个学生规模配备相应的地下设备功能用房及基础设施,幼儿园的消防、管网系统应按相关规范按独立成系统方式进行设计和设置,幼儿园不配备地下和地面停车位。幼儿园修建性方案和装修方案须经县教育部门审查后与小区方案同时送县规委会审查。幼儿园移交时幼儿园建筑应达到清水房要求,包括经验收合格的建筑主体、建筑外装和外门窗以及幼儿园排水、排污设施,但不包括装修工程,同时幼儿园给水、供电、供气、通讯管线位置进行预留但不用安装。幼儿园场地须完成硬化和围墙建设。为确保幼儿园建设质量教育主管部门作为幼儿园资产接受方,须派工作组跟踪幼儿园规划、建设、验收、移交等工作环节,土地竞得人就幼儿园相关事宜应与教育主管部门保持沟通。

2.该地块须独立建设1栋社区用房,社区用房经济技术指标占用邻土储〔201813号地块相应指标,社区用房须按不低于600㎡设置,社区用房须全部为地上面积且设置在与上述幼儿园相邻同时临街地方。社区用房须与地块其余建筑同时报建、同时建设、同时竣工。社区用房建设费用(不含装修费用)由土地竞得人负责且在竣工验收后无偿移交邻水县城南镇政府使用,同时社区用房房屋、土地权属须登记为邻水县城南镇政府。社区用房的消防、管网系统应按相关规范按独立成系统方式进行设计和设置。社区用房不配备地下和地面停车位。社区用房修建性方案和装修方案须经邻水县城南镇政府审查后与小区方案同时送县规委会审查。为确保社区用房建设质量邻水县城南镇政府作为社区用房资产接受方,须派工作组跟踪社区用房的规划、建设、验收、移交等工作环节,土地竞得人就社区用房相关事宜应与邻水县城南镇政府保持沟通。

3.该地块须按有关规定配建人防设施,且人防设施不低于地块总建筑面积(含地上面积和地下面积)的3%,不得以缴纳人防易地建设费方式取消配建人防设施。

4.停车位要求:住宅按照1/100㎡(户均建筑面积<200㎡)和1.2/100㎡(户均建筑面积≥200㎡)进行设置;道路退让空间及住宅小区内部一律不设置地面停车位。

5.临南侧规划40米道路一侧住宅阳台须装修为封闭效果;住宅部分屋顶须采用坡屋顶或内设坡屋顶;该地块建筑物须以浅米黄色为主色调;该地块亮化方案须与建筑方案同时送审。

6.须按《邻水县住宅小区配套设施规划建设管理实施办法(试行)》和有关规定要求,配套建设物管用房、业主委员会议事活动用房、警务室、社区用房。其中物管用房按照房屋建筑总面积的2‰,且不低于100㎡配置,业主委员会议事活动用房按照不低于30㎡配置,物管用房、业主委员会议事活动用房位于地上的部分不低于50%;警务室按不低于30㎡配置。

意见反馈:

1、各单位及群众对该地块情况,调整用地性质及规划指标有疑问,或需进一步了解情况的,可向县住房和城乡规划建设局规划股实名反映或当面反映。公示期限:7

2、联系电话:0826-3291008

附件:西部新城新C5-1-1地块公示图


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